תוֹכֶן

• בשלבים
• שיטה 1 התחל בחזון
• שיטה 2 פיתוח תוכנית

במאמר זה: התחל עם חזון פיתוח תוכנית

אז החלטתם לערוך את התוכנית לבית הבא שלכם? זה לא מפתיע מכיוון שכמו רוב הבעלים הפוטנציאליים, יש לך רעיון לגבי זה בית חלומותיךאך עדיין לא מצאת בית קיים שמתאים למה שאתה רוצה. ישנם דברים רבים שכדאי לקחת בחשבון בעת ​​עיצוב בית, לכן נראה לך כיצד להפיק את המרב מהתהליך הזה כדי שהבית הבא שלך באמת יעמוד במה שאתה רוצה.

בשלבים

שיטה 1 התחל בחזון

1. שיהיה לך השראה לפני שאתה מצייר קו בודד, התייעץ עם אדריכל או קנה את התוכנה העדכנית והנוחה ביותר שתעשה הכל עבורך, תחשוב על החלומות שלך. כבר בתחילת תהליך זה, לא מדובר על מטרים של לוחות או דפיקות קשות או אפילו על תוכנית הרצפה. זה בעיקר איך אתה מגדיר את הרצונות שלך. ואתה יודע על זה משהו, כי אחרי הכל, זה החלום שלך!

2. 
   

   
   בקר בשכונות המועדפות עליך. יש סיבה שאתה אוהב אותם וזה כנראה בגלל שאתה אוהב את הבתים שם. השאר את המחיר בצד ואל תחשוב עליו עדיין, כי אתה מחפש את מה שמעורר אותך.

3. 
   

   
   השתתף בבתים פתוחים התבונן בבתים למכירה בשכונות שאתה אוהב והשתתף בבתים פתוחים רגילים. אתה תפגוש נטיות שיעניקו לך השראה ואחרים שישאירו אותך אדיש. הערה כל רעיון, כי חשוב באותה מידה לדעת מה משאיר אותך אדיש או מה אתה באמת לא אוהב.

4. 
   

   
   
   
   צלמו. צלם תמונות של בניין שאתה אוהב, מזוויות שונות, מבפנים ומבחוץ. בהמשך, תוכלו למצוא יותר תמונות בתמונות אלו מאלו שראיתם את עצמכם בזמן שהייתם, ואחרי שביקרתם בעשרות בתים, התמונות הללו יהיו דרך נהדרת לזכור רעיון שאהבתם בהתחלה. .

5. 
   

   
   התארגן. החלום הוא טוב וחיוני שיהיה לך חזון של מה שאתה רוצה להשיג, אך ההבנה תהיה קשה בהרבה אם אתה כל הזמן מחפש פיסת נייר שאתה חושבים לשים איפשהו, אבל כבר לא.
   • הצטייד במחברת חסונה, משובצת, קשורה (המכונה לעתים קרובות "מחברת") ושמור אותה איתך עד שתסיים את ביתך. דפי הסימון הממוספרים שלו יעזרו לכם לשמור על רעיונותיכם ולצייר רישומים מסודרים. תוכלו להדביק תמונות, הצעות מחיר, פרטי קבלן, מספרים ומידע אחר שקשור לפרויקט.
   • השקיעו כמה עמודים בתחילת המחברת כדי לרשום את הסידורים שבביתכם חובה ענה, למשל 3 חדרי אמבטיה או ריצוף במבוק, אלה הפריטים שאתה צריך בבית שלך.
   • השקיעו עמוד אחד או שניים ברשימה של כל התכונות והמשאלות שבחרתם מתוך המשאבים השונים שלכם ושאתם יכולים להתקשר אליכם רשימת משאלות. רשימה זו עשויה לכלול צורה מסוימת של יציקה או חדר אמבטיה איטלקי.

6. 
   

   
   
   
   צייר את הסקירה. עכשיו לאחר שקבעת את המשאלות והרצונות שלך, זה הזמן להתמקד בפרויקט.
   • האם אתה מעדיף לגור בעיר או באזור הכפרי?
   • האם אתה זקוק לבית גדול עם חדר גדול מספיק בכדי לאפשר לילדים לשחק והכלב לרוץ או ביתן נעים לשניים?
   • האם אתה מעדיף קווים נקיים ומודרניים או בית בסגנון ביתי עם פרטים בעבודת יד?
   • האם אתה מרגיש בנוח עם טכניקות בנייה סטנדרטיות או שאתה מעדיף טכניקות בנייה ברמת LEED בת-קיימא?
   • אולי השאלה החשובה מכולן היא לדעת כמה עולה התקציב שלך.
   • שאלות אלה יעזרו לכם להתמצא במהלך המעבר לשלב המימוש.
   • תן כמה שיותר מידע לאדריכל או לקבלן שלך על פרטי הפרויקט שלך, כך שלא תהיה לך רק התוכנית שמתאימה לחלומות שלך, אלא שתישאר גם במסגרת התקציב שלך.

7. 
   

   
   מצא ארץ. זה המקום שבו השפשוף או ליתר דיוק זה המקום בו הוא נותן את הזריקה הראשונה של האת. לפני שתמשיך הלאה בעיצוב בית החלומות שלך, תצטרך לזהות היכן אתה הולך לבנות.
   • בעיות נוף. בנייה על גבעה מציגה מספר דרישות ואתגרים נוספים בנושא תכנון מאשר בנייה בשטח שטוח.
   • אזור מיוער בכבדות עשוי לדרוש מחשבה רבה יותר בכל הנוגע לחלונות ושמש, שלא לדבר על פאנלים סולאריים או שיקולי אנרגיה אחרים.
   • אדמות בסמוך לכבישים מהירים או אזורים רועשים אחרים דורשות תשומת לב רבה יותר לאקוסטיקה מאשר אדמות באזורים כפריים מרוחקים.
   • הגישה לשירותים ציבוריים משתנה לפי מיקום. וודאו שהמיקום שנבחר קרוב לשירותים כאלה שלרוב אנו לוקחים כמובן מאליו.
   • יעוד יכול להיות ההבדל בין הגשמת בית חלומי או בית מלא פשרה.
   • בקש מעזרתו של איש מקצוע בתחום הנדל"ן להעריך באופן אובייקטיבי את בחירות הנכסים שלך.

שיטה 2 פיתוח תוכנית

1. 
   

   
   התייעץ עם אדריכל מקצועי. עיצוב בית צריך להיות פרויקט שיספק שנים של סיפוק לאחר סיומו. הדרך הטובה ביותר להפוך את הפרויקט שלך למוצלח ורווחי היא לשכור אדריכל מוקדם בתהליך העיצוב. זה יעזור לך לפתח תוכנית התואמת את המטרות שלך, תוך הימנעות ממלכודות העיצוב.

2. 
   

   
   צייר סקיצה של קומת הקרקע. זה יעזור לכם לתקן רעיונות מהעיצוב לקליפה. לדוגמא (פשוט מאוד), נניח שאתה רוצה 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח פתוח ו- חדר מעולה, אשר יהפכו את חדר האוכל והסלון.
   • התחל בהגדרת החללים העיקריים, למשל, בצד ימין של הבית, 2 חדרי שינה בצד אחד של המסדרון עם חדר אמבטיה צמוד והחדר השלישי בצד השני, עם חדר אמבטיה עיקרי. באמצע, כניסה המשקיפה על האולם הגדול. ובצד שמאל, המטבח, הכביסה והגישה למוסך. אבל זה יכול להיות יותר כיף וגמיש יותר לבצע חיתוכי נייר של החלקים השונים, ואז להזיז אותם בתוך המטוס עד שתמצא את הפריסה המתאימה לך ביותר.
   • עם הטיוטה הראשונה הזו בראש, חשוב על השאר. לבתים מסורתיים יש מאפיינים מסוימים, כמו חצי מפלסים או סגנון קולוניאלי וקופולות גיאודזיות. תוכנית קומה המותאמת לבית בסגנון ביתי ככל הנראה לא תתאים לבית עגול.

3. 
   

   
   צייר תוכנית קומה. לשם כך יש תוכנה שיכולה ליצור תוכנית באיכות טובה ולמקם חדרים, קירות, חלונות וכו '. אך שימו לב שהתוכנה והחזון שלכם לא יעלו אתכם רחוק יותר.
   • חשוב לעבוד עם אדריכל כדי ליצור תכנית מעשית באמת, המקיפה לא רק את הרעיונות היפים שלך, אלא גם שיקולים מעשיים כמו שלמות מבנית, תוכנית למניעת שיטפונות, ניקוז, מדרון וכל האחרים. פרטים.
   • טעויות שנעשו בשלב המקדים לא העלו דבר. מצד שני, אלה שנעשו בשלב התכנון יבזבזו זמן. אבל בשלב הבנייה טעויות יכולות להיות יקרות למדי ואף לחרוג מהתקציב שלך.

4. 
   

   
   נציג. הידיעה מתי להתקשר לאנשי המסחר תעזור לכם לממש את הפרויקט שלכם ולבנות את הבית עליו אתם חולמים. סמוך על מעצב מנוסה שיסיים את התוכניות שלך. הוא יעבוד עם האדריכל והיזם כדי להפוך את החלום שלך למציאות.
   • יצרת את הרעיון, הגשמת את החלום שלך. עשית את כל הצעדים, מצאת את הקרקע, פיתחת את היעדים והגדרת בדיוק את הצרכים שלך. כעת, צפו לעמוד בהתחייבויות חשובות אחרות לניהול נכון של בניית בית החלומות שלכם.

ייעוץ

• אם אתה מתקשה בצפייה בפרויקט שלך, צור קשר עם סטודיו להמחשה תלת ממדית. בימינו, אולפנים אלה יכולים ליצור גרסה פוטוריאליסטית של הפנים או החוץ שלך. למידע נוסף התחל חיפוש באינטרנט עם המילים עיבוד אדריכלות. נכון לעכשיו, תוכלו למצוא אולפנים פנטסטיים בדרום פלורידה, ניו יורק וערים גדולות אחרות.
• זוג מספריים, מקל דבק ומכונות צילום יהיו החברים הכי טובים שלכם בתהליך של תיקון תוכנית. חתוך והדבק את התוכן המועדף עליך ואז העתק!
• קח את הזמן שלך. חשוב על השימוש בכל חלל, מקם את הרהיטים, מסתובב בין החדרים השונים וסביבם ואל תשכח לקחת בחשבון את הצד החשוב בכל חלל. גזרו צורות נייר בקנה מידה לייצוג רהיטים וארונות והניחו אותם על הרצפה כדי לראות אם הם משתלבים היטב עם חלונות, דלתות ונתיבי תנועה ברחבי החלל שנחשב.
• הכלים לשימוש פשוטים, עיפרון ונייר, ואל תשכחו להחזיק כלל (או סולם). אדריכלים משתמשים ב"נייר התחקות "הנמכר בכל טחנת נייר. קרש חיתוך מעץ יהפוך לוח ציור מצוין! לוח לוח וסמנים מחיקים הם דרך נהדרת להעשיר תוכנית מהירה או מתקדמת. אין דבר טוב יותר מלוח לוח לדמיין את התרומה וההשתתפות של כולם בעיצוב פרויקט!
• רעיון נוסף הוא למצוא אזור חניה נוח בו תוכלו להתחקות אחר המתאר המשוער של ביתכם בקומה, כולל כל החדרים, הדלתות והמסדרונות. זה נותן לך את האפשרות להסתובב בבית העתיד שלך ולראות איך החללים משתלבים זה בזה. כמובן שתצטרכו לדמיין את הקירות והדלתות, אבל יהיו הגבולות אשר יהיו, זה תרגיל מהנה שיכול לתת לכם רעיונות חדשים.
• כשאתה מתחיל, אחסן את החומרים והמסמכים שלך בקלסרים ושמור אותם בקופסת קרטון. תוכלו גם להכניס לתיבה זו את האלמנטים הנוספים שיהיו לכם בהמשך וכך תוכלו לדעת היכן תוכלו למצוא את מה שאתם מחפשים בעת הצורך.
• מתחילת הפרויקט, בקש מאיש מקצוע שיעזור לך. מרבית האדריכלים הטובים יתייעצו אתכם בשלב מוקדם של התהליך, ויחסכו לכם הרבה זמן וכסף לטווח הרחוק.

אזהרות

• צרו קשר עם מחלקת התכנון המקומית בשלבים המוקדמים של הפרויקט. וודאו שתוכלו לבנות על הנכס שלכם ולזהות את הסיכונים של כישלון, גובה הבנייה המרבי ונקודות הפרויקט שעשוי להידרש לקחת בחזרה.
• הימנע מהטעות במסירת עותקים של התוכניות שלך בשלב מוקדם של התהליך. הדבר החשוב ביותר לפרויקט מצליח הוא לאפשר לאנשים המעורבים בתהליך להשתתף באופן פעיל. לכל אחד יש משהו בפרויקט שהם רוצים הכי הרבה. אל תבזבזו את הסיכוי לשלב רעיונות, תקוות ורצונות אלה, תוך התמקדות בטרם עת בהיבטים מסוימים. הבהירו מה אתם רוצים מהצעדים הראשונים!
• בדוק עם גורם מקצועי שתוכניותיך עומדות בכל הקודים המקומיים, כללי המדינה או הקודים המחוזיים. אלה הם חוק העזר לתכנון עירוני, הקוד האזרחי, קוד הבנייה והשיכון, תקנות סניטריות, תקנים מכניים, אינסטלציה, חשמל ומניעת שריפות. ההתאמה של הפרויקט שלך לחקיקה והתקנות התקפות היא הכרחית לקבלת היתר בנייה.