תוֹכֶן

• צעדים
• שאלות ותשובות קהילתיות
• טיפים
• אזהרות

בעוד שרוב ההלוואות משולמות במלואן במהלך כל תקופת ההלוואה, חלק מההלוואות מוגדרות כך שבסופן יש לשלם תשלום נוסף. תשלומים אלה מכונים תשלומי בלון ולעתים קרובות ניתן למצוא אותם במשכנתאות בריבית קבועה או בריבית מתכווננת. השימוש בתשלום בלון יכול לאפשר תשלומים חודשיים נמוכים יותר בהשוואה להלוואה של הפחתה מלאה (הלוואה המשתלמת במהלך חייה), אך יכול גם לגרום לתשלום מסיבי באמת בתום ההלוואה. במקרים רבים, יש לממן מחדש את תשלום הבלון ולשלמו כהלוואה נוספת. חישוב תשלום בלון או התשלומים אשר יבוצעו בהלוואה בסכום מסוים של תשלום בלון הוא פשוט באמצעות Microsoft Excel.

צעדים

שיטה 1 מתוך 2: חישוב תשלום בלון באקסל

1. 

   
   
   אסוף את פרטי ההלוואה המוצעת שלך לתשלום בלון. יהיה עליך לדעת את הריבית השנתית שלך, סכום ההלוואה (הקרן), משך ההלוואה (בשנים) והתשלום החודשי שלך. אלה ניתן למצוא על הסכם ההלוואה שלך.
   • לחלופין, אתה יכול להזין את הערכים שלך בעבור הסכם הלוואה שאתה חושב שתוכל לקבל. הקפד לחקור את שיעורי הריבית הרווחים על סוג ההלוואה שלך מבחינת יכולת האשראי שלך.
   • אתה יכול לקבל את סכום התשלום החודשי משם על ידי קריאה ופיתוח ההוראות כיצד לחשב תשלומי הלוואה.

2. 

   
   
   פתח גליון עבודה חדש ב- Excel. פתח את Excel במחשב ובחר לפתוח חוברת עבודה ריקה חדשה. לאחר מכן על התוכנית להציג גליון עבודה ריק. זה יהיה שטח העבודה שלך לחישוב תשלום הבלון שלך.

3. 

   
   
   צור תוויות עבור המשתנים שלך. הזן את שמות המשתנים שלך בתאים מ- A1 למטה ל- A4 כדלקמן: ריבית שנתית, משך ההלוואה שלך (שנים), תשלום חודשי וסכום ההלוואה שלך (קרן). פעולה זו תבטיח שלא תערבב ערכים כלשהם אם תשנה את המשתנים שלך מאוחר יותר.

4. 

   הזן את המשתנים להלוואה שלך. מלא את המשתנים שלך בתאים הסמוכים לתוויות שלך. אלה יהיו התאים B1 עד B4. בדוק שוב כדי לוודא שהכנסת את המשתנים הנכונים לכל תא, מכיוון שהחישובים שלך יהיו תלויים בכך. לדוגמה, שקול את המשתנים הבאים:
   • שיעור שנתי של 4% יוכנס ל- B1 כ -0.04
   • הלוואה למשך 15 שנים תוזן ל- B2 בתור 15.
   • תשלום חודשי של 1000 $ יוכנס ל- B3 כ -1000. ודא שזה הוזן כמספר שלילי. כך Excel מזהה תשלומים.
   • יש להזין סכום הלוואה של 150,000 $ ל- B4 כ -150,000.

5. 

   הגדר את המשוואה שלך. המשוואה המשמשת לחישוב תשלום התשלום שלך היא פונקציית הערך העתידי. זה מצוין ב- Excel עם הסמל "FV". ניתן להקליד אותו ידנית לתא סמוך על ידי הקלדת "= FV (" או למצוא אותו בכרטיסיית הפונקציות תחת פונקציות פיננסיות. כך או כך, כאשר תקליד אותו לתא, הפונקציה תבקש ממך משתנים באופן הבא: = FV (קצב, nper, pmt,,).

6. 

   הזן את המשתנים שלך. כל משתנה יקושר מהמשתנים שהזנת כבר בגליון העבודה שלך. עם זאת, יש לבצע שינויים מסוימים בחלק מהמשתנים בעת הזנתם. בנוסף, יש להזין אותם בסדר הנכון. הזן את המשתנים שלך באופן הבא:
   • "שיעור" מהיר מבקש את הריבית התקופתית שלך. כלומר, הריבית החודשית שלך. כאשר תתבקש, לאחר הקלדת "= FV (", לחץ על תא B1, שם השיעור שלך אמור להיות. לאחר מכן הקלד "/ 12" כדי לחלק את השיעור השנתי שלך ב- 12 ולמצוא את הריבית החודשית שלך. כעת התוכנית תחשב זאת עבור אתה במשוואה שלך. הזן פסיק כדי לעבור למשתנה הבא.
     • אם התשלומים שלך הם רבעוניים, חלקי ב- 4 במקום ב- 12. עבור תשלומים חצי שנתיים, חלק ב- 2.
     • בהנחה שתשלומים חודשיים, המשוואה שלך אמורה להיראות כך: = FV (B1 / 12,
   • ההודעה "nper" מבקשת את מספר התשלומים הכולל. כאן, תרצה להכפיל את משך ההלוואה ב- 12 כדי למצוא את המספר הכולל של התשלומים החודשיים ששולמו על ההלוואה. כשתתבקש, לחץ על B2 ואז הקלד * 12 כדי להכפיל אותו במשוואה. הזן פסיק כדי לעבור למשתנה הבא.
     • הכפל ב- 4 עבור תשלומים רבעוניים או 2 עבור תשלומים חצי שנתיים.
     • בהנחה שתשלומים חודשיים, המשוואה שלך אמורה להיראות כך: = FV (B1 / 12, B2 * 12,
   • ההנחיה "pmt" פשוט מבקשת את התשלומים החודשיים שלך כפי שהוזנו ב- B3. כל שעליך לעשות הוא ללחוץ על B3 כאשר תתבקש או הקלד אותו למשוואה. הזן פסיק כדי לעבור למשתנה הבא.
     • המשוואה שלך אמורה להיראות כך כך: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3,
   • ההנחיה הרביעית, "," היא רק בקשת הקרן, או סכום ההלוואה. פשוט לחץ על B4 כאשר תתבקש לעשות זאת. לאחר מכן תוכל לסגור את המשוואה בסוגריים סוגרים. המשתנה האחרון, "," מיותר כאן.
     • המשוואה הסופית שלך צריכה להיות כדלקמן: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   לחץ על Enter כדי לפתור את המשוואה שלך. בדוק שהזנת הכל כהלכה ושהמשוואה שלך אינה מכילה שגיאות או מספרים מיותרים. התוכנית תחזיר את תשובתך באותו תא שבו הזנת את הנוסחה.

8. 

   עיין בתשובתך. התשובה תוחזר כמספר שלילי אם הזנת הכל כהלכה. זה פשוט אומר שזה תשלום ולא החזר. המספר שיוצג יהיה תשלום הבלון המגיע בסוף ההלוואה. אם המספר חיובי, המשמעות היא שהזנת את הנתונים שלך באופן שגוי או שאין לך הלוואה לתשלום בלון.
   • באמצעות המשתנים בדוגמה זו, תשלום בלון בסך 26,954.76 $ יחויב בתום תקופת ההלוואה.

9. 

   התאם את המשתנים, אם תרצה בכך כדי לשקף ריבית או סכום תשלום שונה. זה יאפשר לך לחשב את ההשפעה של שיעור טוב יותר, לשלם תשלום חודשי גבוה יותר, או להאריך את אורך ההלוואה שלך.

שיטה 2 מתוך 2: חישוב תשלומים בהלוואת תשלום לבלון

1. 

   אסוף את המידע שלך. חישוב התשלומים בדרך זו יאפשר לכם לראות כמה תשלמו בחודש עם תשלום בלון נתון בסוף חיי ההלוואה. כדי למצוא מידע זה, עיין בהסכם ההלוואה שלך או העריך מידע זה ככל האפשר. זכור, אתה תמיד יכול לשנות מידע זה למספר ערכים שונים בכדי לאמוד תשלומים בהלוואות שונות.
   • תזדקק למידע הבא: הריבית השנתית שלך, משך ההלוואה שלך בשנים, סכום ההלוואה שלך וסכום התשלום שלך בבלון.

2. 

   פתח גליון עבודה חדש ב- Excel. התחל על ידי פתיחת Excel במחשב שלך. לאחר מכן, פתח חוברת עבודה חדשה וריקה והתחל בעבודתך בגליון העבודה שעולה.

3. 

   הזן תוויות עבור המשתנים שלך. בעמודה הראשונה, בעמודה A, הזן את שמות המשתנים בהם תשתמש. זה הכי קל אם אתה מזין אותם באופן הבא, מלמעלה למטה: הריבית השנתית שלך, משך ההלוואה שלך בשנים, סכום ההלוואה שלך וסכום התשלום שלך בבלון.
   • אם יוזן כהלכה, מידע זה יהיה בתאים A1 עד A4.

4. 

   הזן את המשתנים שלך. הקלד את פרטי ההלוואה שלך למרחבים המסומנים כראוי לצד שמות המשתנים שלך. אם הזינו אותם נכון, יש להזין אותם באופן הבא:
   • יש להזין את הריבית השנתית שלך, למשל 4%, לתא B1. הקפד לכלול את סימן האחוזים.
   • יש להזין את משך ההלוואה שלך, למשל 15 שנים, בתא B2 כמספר פשוט. במקרה זה, פשוט הזן 15.
   • יש להזין את סכום ההלוואה שלך, הנקרא גם הקרן, לתא B3. לדוגמא, עבור סכום הלוואה של 150,000 $ היית מזין 150,000. אקסל תניח שזה סכום כסף; אין צורך להזין את סימן הדולר.
   • הזן את כמות הבלון שלך לתא B4. זה צריך להיות מספר שלילי, מכיוון שמדובר בתשלום. לדוגמא, תמורת תשלום של כ -27,000 דולר, הזנת -27,000.

5. 

   הגדר את המשוואה שלך. הפונקציה שתשמש כאן בפונקציית התשלום, בקיצור אקסל כ- PMT. כדי להיכנס למשוואה זו, מצא תא ריק קרוב והקלד "= PMT (". לאחר מכן התוכנית תבקש ממך משתנים כאלה: = PMT (קצב, nper, pv,,).

6. 

   הזן את המשתנים שלך למשוואה. יהיה צורך לבצע שינויים נוספים במשתנים שהזנת בתוך פונקציית PMT. כאשר תתבקש, הזן את המשתנים באופן הבא:
   • לקבלת ההנחיה "תעריף" תזדקק לתעריף התקופתי שלך במקום לתעריף השנתי שלך. פירוש הדבר לחלק את התעריף השנתי שלך בתא B1 במספר התשלומים בשנה על ההלוואה שלך. עבור תשלומים חודשיים, חלקו ב- 12, עבור תשלומים רבעוניים ב- 4 ועבור תשלומים חצי שנתיים ב- 2. הזינו פסיק כדי לעבור למשתנה הבא.
     • בהנחה שתשלומים חודשיים, המשוואה שלך אמורה להיראות כך כך: = PMT (B1 / 12
   • לקבלת ההנחיה "nper", הזן את משך ההלוואה שלך בתא B2. עם זאת, כמו בקשת התעריף, יהיה צורך להתאים זאת למספר התשלומים הכולל. עבור תשלומים חודשיים הכפל ב 12, לרבעון ב 4, ולחצי שנתי ב 2. הזן פסיק כדי לעבור למשתנה הבא.
     • בהנחה שתשלומים חודשיים, המשוואה שלך אמורה כעת להיראות כך: = PMT (B1 / 12, B2 * 12,
   • הזן את שני המשתנים האחרונים שלך, ב- B3 ו- B4, עבור ההנחיות "pv" ו- "", בהתאמה. הקפד להזין פסיק אחרי B3. לאחר מכן, סגור את המשוואה בסימן סוגריים סוגרים.
     • המשוואה המוגמרת שלך צריכה להיראות כך: = PMT (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   פתר את המשוואה שלך. לחץ אנטר. התוצאה שלך צריכה להיות מוצגת בתא שבו הזנת את המשוואה שלך. זה יהיה מספר אדום ושלילי. שוב, זה פשוט אומר שזה תשלום. אם זה לא מספר שלילי, הזנת מידע שגוי או שההלוואה שלך אינה הלוואה לתשלום בלון.
   • בדוגמה, התוכנית תחזיר תשלום חודשי של 999.82 דולר.

8. 

   ערוך את המספרים. אם אתה משווה מספר הלוואות, שמור נתון תשלום זה במקום אחר בגליון העבודה והזן מידע מההלוואות האחרות שלך. זה יאפשר לך להשוות תשלומים מסכומי הלוואה שונים, שיעורי ריבית, משך זמן או תשלומי בלון.

שאלות ותשובות קהילתיות

טיפים

• יתכן שתוכל למחזר את סכום תשלום הבלון בסוף תקופת כהונך.
• יתכן שתוכלו לנהל משא ומתן על ריבית טובה יותר באמצעות משכנתא בבלון. זה יאפשר לכם לחסוך כספים נוספים לאורך תקופת המשכנתא לתשלום הבלון בסוף.
• בהלוואת תשלום לבלון משכנתא יתכן שתוכלו לחסוך כסף על ידי מימון מחדש או מכירה של ביתכם לפני מועד הפירעון.

אזהרות

• חפש מימון מחדש עבור סכום תשלום הבלון, אם זו התוכנית שלך, הרבה לפני שתגיע.

מדי יום ב- wikiHow, אנו עובדים קשה כדי לתת לך גישה להוראות ומידע שיעזרו לך לחיות חיים טובים יותר, בין אם זה שומר עליך בטוח יותר, בריא יותר או שיפור הרווחה שלך. על רקע המשברים הציבוריים והכלכליים הנוכחיים, כאשר העולם משתנה באופן דרמטי וכולנו לומדים ומסתגלים לשינויים בחיי היומיום, אנשים זקוקים ל WikiHow יותר מתמיד. התמיכה שלך מסייעת ל- wikiHow ליצור מאמרים וסרטונים מאוירים מעמיקים יותר ולשתף את המותג האמין שלנו של תוכן הדרכה עם מיליוני אנשים בכל רחבי העולם. אנא שקול לתרום ל- wikiHow היום.