תוֹכֶן

• צעדים

בניית נכסים היא המפתח לחיים פיננסיים בריאים. הם לא יותר מנכסים על שמך שעוזרים לך להרוויח יותר כסף בעתיד, כמו מניות ונדל"ן. במבט ראשון התהליך אולי נראה מאיים, אך בעזרת תכנון נכון ניתן להעשיר ולקחת פיקוד על חייכם הכספיים.

צעדים

שיטה 1 מתוך 3: חיסכון בכסף

1. 

   צור תקציב. השלב הראשון ביצירת נכסים הוא הגדרת תוכנית ביחס לכסף. הגדירו כיצד תקצו כל דולר שתרוויחו. אתה יכול להתחיל בהקצאת 50% מההכנסה שלך לצרכים בסיסיים: מזון, הובלה ומקלט. חסוך 30% והקצה 20% לדברים המיותרים ביותר ורכישות יומיומיות.
   • אם תעשה זאת היטב, התכנון יעזור לך לחסוך ככל האפשר. אם תוכלו לחסוך משהו שקרוב ל -50% מההכנסה ולא להשתמש יותר מ- 50% מהכסף לצרכים שלכם, יהיה לכם תקציב מצוין.
   • נסה להפחית את יוקר המחיה שלך על ידי בישול אוכל זול בעצמך.
   • לעבור לבית קטן יותר או לדירה עם שכר הדירה הזול ביותר כדי לחסוך סכום מדי שנה.

2. 

   
   
   שמור על רישום ההוצאות. בעת ביצוע תקציב, הימנע מבריחה ממנו. קנו רק את מה שיש לכם כסף עבורו. שמור גיליון אלקטרוני עם כל הרכישות שלך כדי לגלות מה אתה מוציא. תמיד תדע כמה כסף צריך להוציא את השבוע, החודש או השנה.
   • הורד אפליקציית מימון אישית כמו גויה בולסו ואורגניז. אפליקציות בקטגוריה זו עוזרות לאנשים לעקוב אחר התקציב שלהם ולשמור קבלות ושוברי כרטיסים.

3. 

   
   
   הפחית את חשבונות החשמל החודשיים. החלף את כל נורות ליבון בנורות LED או CFL כדי לחסוך בחשמל. כמו כן, נתק מכשירים אלקטרוניים כשלא משתמשים בהם. אפילו כבוי, הם משתמשים במעט אנרגיה. כדי להפחית את ערך חשבון האנרגיה, שקלו להתקין תרמוסטט בכדי לייעל את השימוש במיזוג אוויר ומחממים.

4. 

   
   
   לבזבז פחות כסף על בידור. בדוק אם קיימת אפשרות לבטל שירותים מסוימים כמו טלוויזיה בכבלים או חשבון Netflix, במיוחד אם אינך משתמש בהם הרבה. זו דרך טובה לחסוך כסף.

5. 

   הקפד לא להסתבך בחובות, במיוחד בכרטיס האשראי שלך. ככל שאתה חייב פחות, כך תוכל לבנות נכסים מהר יותר. במקרים מסוימים, כמו מימון רכב לעבודה, אתה יכול להיכנס לחובות כדי לקבל דרכים חדשות לבניית נכסים, אך יש להיזהר. עשו את החישובים היטב ואל תיקחו צעד ארוך יותר מהרגל.
   • אם אתה משתמש בכרטיסי אשראי, שלם את החשבונית מדי חודש כדי שלא תצטרך לשלם ריבית.
   • אם אתה כבר חובה בכבדות, נסה לנהל משא ומתן על מימון מחדש עם הבנק. דברו עם המנהל, נסו את הריבית הנמוכה ביותר האפשרית ותשלמו את התשלומים בזמן.

שיטה 2 מתוך 3: מקסום הכנסותיך

1. 

   במידת הצורך, עבוד ביותר ממשרה אחת. לא תמיד להשתמש בכסף בחוכמה. כדי לבנות נכסים אתה צריך להרוויח כמה שאתה יכול. במידת האפשר, עשו מקור או עבודות פרילנסרים בכדי להרוויח הכנסה נוספת, גם אם רק כמה שעות בשבוע.

2. 

   במידת האפשר, לעבוד שעות נוספות בעבודה. הם משלמים יותר משעות עבודה רגילות, וזה יתרון. שאל את הבוס שלך אם יש עוד משהו שאתה יכול להשתמש בו כדי שתוכל לעבוד כמה שעות נוספות ולהגדיל את הכנסותיך.

3. 

   במקביל, התחל עסק משלך. אם יש לך כישורים או תחביבים שאינם קשורים לעבודה, השתמש בהם לטובתך כדי לקבל תוספת בסופי שבוע ובערבים. לדוגמה, אם אתה אוהב צילום, נסה לעבוד כצלם באירועי חתונות ואירועי סיום. אם אתה בעל מלאכה טוב או יודע להתמודד עם בגדים, נסה למכור את האמנות שלך ב- Etsy, OLX או Mercado Livre.

4. 

   המשך בלימודים במידת הצורך כדי להמשיך בקריירה רווחית יותר. אם מצבך הנוכחי אינו מאפשר לך להרוויח מספיק כסף כדי להשיג את היעדים הפיננסיים שלך, יתכן וזה במקרה של שינוי כיוון הקריירה שלך.
   • חקר כמה תחומים יציבים יחסית, כמו בריאות וטכנולוגיה, וברר באיזו רמת חינוך אתה זקוק כדי להמשיך בקריירה שמשלמת יותר.
   • אם יש צורך להיכנס למכללה פרטית, היזהר מחובות. נסה לקבל מלגה או ללמוד בכניסה לאוניברסיטה ציבורית. אלטרנטיבה היא לקחת, למשל, קורס טכני בערב כדי להיות מסוגל לעבוד במהלך היום.

שיטה 3 מתוך 3: השקעת כסף בצורה חכמה

1. 

   השקיעו בנכסים בטוחים את הכסף שתצטרכו למשוך תוך חמש שנים. זה לא מספיק רק להרוויח כסף. השקעה היא חלק מכריע בתהליך בניית הנכסים. קניית אג"ח ישירות באוצר היא אופציה טובה למי שצריך לבצע השקעה בסיכון נמוך. לקריאה נוספת בנושא, עיינו בספר Investimentos Inteligentes, מאת הסופר גוסטבו סרבסי.
   • האפשרות הזו אידיאלית כאשר יש לך מטרה לקנות משהו תוך חמש שנים, כמו מכונית או מסיבת חתונה. בנוסף, זו אפשרות השקעה טובה לשלם עבור מכללת הילדים בעתיד.
   • אגרות חוב ממשלתיות ישירות אינן מניבות כמות המניות, אך הסיכוי שתפסיד עליהן כסף נמוך מאוד.

2. 

   פתח פנסיה פרטית והקצה עליה כסף לעיתים קרובות. בתחום הפרטי ישנן מספר תוכניות פרישה שונות. הפופולריים ביותר הם PGBL ו- VGBL. חקר היטב את האמצעים השונים ובחר אחת שמתאימה למצבך. לפרטים נוספים בנושא, עיינו בספר פרישת שלום מאת הסופר גוסטבו סרבסי וצפו בכמה סרטונים ביוטיוב.
   • חסוך חלק מהשכר לפרישה בכל חודש. ככל שתתרמו לתכנית הפרישה, עתידכם הכלכלי יהיה נוח יותר.
   • חיסכון של 10 עד 15% מהמשכורת שלך הוא דבר טוב, אך חשוב היטב ותחליט בהתאם לצרכים הכספיים שלך.
   • התייעץ עם תוכנית הפנסיה שלך כדי לגלות אם יש מגבלות תרומה שנתית. היה מודע למגבלות השינוי שנבחר ותכנן את התקציב בהתאם.
   • חברות ומעסיקים מסוימים מציעים הטבות פרישה, כמו תוכנית פנסיה עם הטבות ובונוסים במזומן לעובדים ותיקים. דבר עם הבוס שלך וברר אם אפשרות זו קיימת עבורך.

3. 

   השקיעו במניות את הכסף שלא תזדקקו לחמש השנים הבאות. שוק המניות יכול להיות מסוכן בטווח הקצר. עם זאת, אם אתה נשאר רגוע ומחזיק במניות שלך חמש שנים ומעלה, אתה יכול לבצע החזר משמעותי. קרנות צמודות נוטות להיות, בטווח הרחוק, הצורה הבטוחה ביותר במסגרת זו.

4. 

   במידת האפשר, קנו נדל"ן. חקר את שוק הנדל"ן בעירך והחליט אם כדאי להשקיע בנכסים. לאחר רכישת בית משלך, שקול לקנות נכסים אחרים - אם זה לא אומר לשקוע בחובות, כמובן. כמו מניות, נדל"ן יכול להעריך לאורך זמן. עם זאת, השקעה מסוג זה טובה בטווח הרחוק - לפחות חמש שנים. קרא על כך בספר השקעות חכמות, שהוזכר בעבר במאמר.
   • אפשר ליצור מקורות הכנסה אחרים באמצעות נדל"ן רווחי. חשוב: אל תשכח שגם הנדל"ן עולה וצריך תחזוקה שוטפת.
   • היזהר בקניות בנדל"ן, מכיוון שההשקעה יכולה להיות מסוכנת ובתים מייצרים תמיד הוצאות עבור תיקונים, ביטוחים ומיסים. אם אינך בטוח שאתה יכול להרשות זאת לעצמך, אל תקנה נדל"ן.
   • הימנע מרכישת נדל"ן באזורים של נזילות נמוכה. האידיאל הוא שהנכסים נמצאים באזור שמאפשר מכירה מהירה, למקרה שתזדקק לכסף בדחיפות.
   • המיקומים שבהם נכסים מוערכים במהירות ונמכרים הם הטובים ביותר עבורכם להשקיע.

5. 

   אם אתה זקוק לניטור צמוד יותר, חפש מומחה. לרוב הבנקים יש יועץ בכוננות שינחה אותך בבניית נכסים להשגת היעדים הפיננסיים שלך. עיין באתר הבנק שלך, ברר על אפשרות זו וקבע פגישה. בנוסף לבנקים, ישנם גם אנשי מקצוע וחברות עצמאיות העושות עבודה מסוג זה.
   • קחו בחשבון שבוודאי תצטרכו לשלם כדי לקבל שירות מסוג זה מבודד. ישנם אנשי מקצוע שגובים אחוז מהרווחים כדי לעזור לכם לנהל את הנכסים שלכם. אחרים גובים לפי שעה ובמקרים מסוימים מבקשים מקדמה. גלה על מחירם של אנשי מקצוע אלה לפני שתסגור עסקה.